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南昌市第三医院建院100周年--江西频道--人民网

2019-08-23 07:19 来源:大河网

  南昌市第三医院建院100周年--江西频道--人民网

  图1:北京活动现场合影该活动旨在引导广大青少年更加全面理解和发扬中华民族优秀文化传统之一孝道,加深母子亲情,以感恩母亲为主题,向母亲献爱心。颁奖,从左到右:张鹏飞、胡波、林鲁】

值得一提的是,今年北京土地市场流拍现象时有发生。学校教育馆特别设有金工、木工、陶艺、染织、制书、手抄纸、羊毛毡七大专业工坊,并融合画廊、书店、咖啡馆、全有机节气厨房等多元教育资源与文化实践空间,是一处现代书院式人文美学教育空间。

  2018年开年以来,爱钱进APP新升级的版本就此贴心推出了一项全新功能——“家财我管”,来帮助新中产们合理配比家庭资产,实现财富增值。2018年是寺库十周年,秉承给你“全世界的美好”这一全新主题,打造“寺库十年时光巡展”活动,用时间诠释美好。

  活动还邀请到上海、天津、以及澳大利亚、匈牙利等地的孩子和母亲,共同在母亲节举办国际大型亲子献爱心活动,国内外同步进行。乔向伟火速赶到现场,楼下站着不少围观者,还有人拍照片。

中国科学院原党组副书记、中国科学技术大学原党委书记郭传杰,EMBA国际联盟理事长徐殿龙,新华社基建房产局原局长吴中元等北京党政军学领导,中共武穴市委书记郝胜勇,中共武穴市委常委、常务副市长高维鹏,武穴市经济开发区管委会主任林向宏等武穴市政府部门领导与北京武穴商会80余名会员,及武穴籍在京乡贤、媒体代表等共计200余人出席了大会。

  2018年5月13日,由美育杯国际青少年书画大赛组委会主办,北京卓美尚艺文化创意有限公司、北京希望天地教育发展中心、菲尔德国际教育咨询有限公司、天津津疆画院、澳中文化交流联合会以及匈牙利金桥汉语学校共同承办的“美丽五月感恩母亲—国际大型母亲节亲子活动”在北京陶瓷艺术馆隆重举行。

  还有一位宝妈说:“去年儿童节,我们带孩子去游乐园,今年在贝贝亲子城堡过,还和同事的大宝宝成了小亲友,宝宝有了新伙伴都舍不得离开了。摇篮亲子不仅拥有自己的教研团队,而且以部分院所合作,建立长期性地教研合作基地,并有学术权威直接担纲教研,而且每年有新课程推出与改进。

  图1:北京活动现场合影该活动旨在引导广大青少年更加全面理解和发扬中华民族优秀文化传统之一孝道,加深母子亲情,以感恩母亲为主题,向母亲献爱心。

  此次方特亲子季,方特主题乐园携手国漫第一IP——方特动漫“熊出没”,在株洲、泰安、济南、嘉峪关、厦门、芜湖、天津、宁波等地方特举办《熊出没》明星见面会。携手天猫国际打造亲子安全出行新风尚4月中旬,天气转暖户外活动也开始慢慢增多,带娃户外踏青,带娃出行是经常会发生的生活场景,然而宝贝的年纪过小,出行就对宝爸宝妈们构成了一个严峻的挑战,面对各种各样未知的突发状况和安全隐患,爸爸妈妈们一定会遇到各种问题。

  顺利完成了第一次会议的相关工作,为商会的职能履行和长续发展奠定了坚实基础,助力商会生机盎然、蓬勃发展!(图为北京武穴商会第一次会员代表大会选举现场)正式宣布北京武穴商会成立之后,北京湖北企业商会会长、黄冈楚商联合会会长、北京黄冈企业商会会长汪林朋先生特地发来祝贺视频,北京武汉企业商会代表兄弟商会祝贺商会成立,并互赠礼品,祝贺商会由此踏上合作共赢、跨界发展的新征程。

  这样来看,这一批土地,核心代表就是四宗百分之百自持的土地项目,现在来看肯定是亏损,只是亏损多少的问题。

  看如此庞大的机甲与怪兽在银幕上你来我往地打斗,对于孩子来说,肯定是一件特别过瘾的事情。政策落定,开盘节奏将加快从去年11月份开始,北京首批限房价项目入市的消息已经传开,但是半年来,入市时间一推再退。

  

  南昌市第三医院建院100周年--江西频道--人民网

 
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房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-08-23 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

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